دوره های در حال پذیرش
شرکتی به مدیر عاملی ((الف)) در اواسط 83آپارتمانی را پیش فروش میکند بعد از بانک وام گرفته و طی مبایعه نامه و وکالت در اسفند83 همان ملک را به بانک واگذار میکند قبل از ساخت میمیرد و بانک با وکالت نامه ملک را تملک میکند و در سال89 سند بنام خود میگیرد فرزندان((الف)) مدیریت شرکت فروشنده را بر عهده دارند با فرض فوت ((الف)) چه دعاوی کیفری وحقوقی بر علیه شرکت((الف)) و فرزندانش و بانک قابل طرح است؟
با سلام اگر شخصیت حقوقی شرکت اقدام به پیش فروش آپارتمان کند و سپس شرکت همان مال را در رهن بانک گذاشته و وکالتنامه بلاعزلی به بانک بدهد و در سررسید دین، دین را پرداخت نکرده ، و بانک نیز بر مبنای وکالت بلاعزل در انتقال ، مال را به نام خود منتقل کند ، چون براساس متن سوال مال(ملک) را بانک تملک کرده پس مال و ملک به صورت عین معین بوده و خریدار اول ( که پیش خرید کرده) در حقیقت مالک اصلی و واقعی مال است و شرکت اقدام به انجام معامله فضولی کرده است و می توان دو دعوا طرح کرد: الف) دعوای کیفری انتقال مال غیر ب) دادخواست اعلام رد معامله فضولی