متن پرسش شـمـا
با سلام و عرض ادب سوالی از حضورتان دارم
آقای الف دادخواستی بر علیه آقای ب داده که در سال 83 ملکی را از آقای ب که یکی از مالکین پلاک101 یکی از مناطق مرودشت بود خریداری کردم 2قطعه زمین بوده تا الان زمین ها را به من تحویل نداده و یکی از شروط ضمن عقد قید شده اگر کاربری زمین های مورد معمله فضای سبز باشه الف حق دارد معامله را فسخ کند و قیمت روز زمین ها را از ب دریافت کند البته آقای الف هر قطعه را 8 میلیون خریداری کرده و فقط10 میلیون پرداخت کرده و 6 میلیون باقی مانده را پرداخت نکرده کارشناس رسمی نیز اعلام کرده که یکی از زمین ها مربوط به فضای سبزه و مربوط به شهرداری است و نمیشود قیمت گذاری کرد و زمین دیگر خارج از محدوده پلاک 101 هست مربوط به مسکن وشهرسای است و در صورت توافق با مسکن وشهرسازی 30 میلیون قیمت گذاری شده وهنوز کاربری مشخص نیست حالا در مقام دفاع از آقای ب چه دفاعیاتی میتوان مطرح کرد؟
با تشکر
پاســـخ مشاور فاخــر
با سلام
باید دقیقا دادخواست اقای الف مشاهده شود .اگر داداخواست فقط حق فسخ باشد که دادگاه حکم به فسخ می دهد . و اقای ب فعلا تعهدی ندارد . اگر خواسته دادخواست علاوه بر حق فسخ مطالبه ضرر و زیان باشد اقای ب باید به نسبت همان 10 میلیونی که گرفته جبران ضرر نماید البته با جلب نظر کارشناس و این هم باید در دادخواست اقای الف امده باشد .
موفق باشید .