متن پرسش شـمـا
بنده ملکی مسکونی درسال 86 خریداری وسند بنام زدم که بعداز تحویل ملک متوجه شدم از متراژ آپارتمان اینجانب 2باب مغازه جدا نموده وبه دو نفر که یکی از آنها بنگاه داری می باشد بصورت سرقفلی واگذار نموده وحتی در مبایعنامه آنها غیرتجاری اشاره شده است وحتی تامین دلیل داده ام وکارشناس مسکونی بودن ملک وجدا نمودن 40متر از آپارتمان مر اتایید نموده اما تاکنون نه قراردادی بابنده دارند ونه اجاره ای میدهند آیاطبق ماده 10قانون مدنی آیا قاردادمخالف قانون باشد باطل است واین معامله هم مشمول ماده ده می باشدمتشکرم
پاســـخ مشاور فاخــر
با سلام، اگر فروش ملک به شما قبل از فروش سرقفلی به دو مغازه بوده است، شما هم می توانید شکایت انتقال مال غیر کنید و هم می توانید دادخواست اعلام بطلان معامله در خصوص دو مغازه را بدهید. اگر فروش ملک به شما بعد از آنها باشد می توانید یا معامله را فسخ کنید یا دادخواست بدهید و از ثمن معامله بکاهید(ماده 355 ق.م). موفق باشید